美国:房产业积极,有望提振经济增长,ix

周三,美国12月成屋销售月率录得3.6%,期值1.5%。富国银行分析师称,抵押贷款利率下降使买家增加,但目前居屋库存仍然稀少。

主要观点:
美国12月成屋销售月率录得3.6%,美国12月成屋销售录得554万,录得2018年2月以来的高水平。抵押贷款利率下降使买家增加,人口稠密和就业率较高的南部和西部市场增长仍然异常强劲。成屋房屋销售出现强劲增长,一定程度抵消全球经济增长疲软对经济造成的一些拖累。

12月份成屋销售数据与成屋待销售数据一致,该数据在前几个月一直稳步上升。成屋销售反映成交数据,而成屋待销售数据反映了购买合同。房屋销售领先指ix标表明,房地产积极势头应该延续到2020年。今年到目前为止,购买房屋的抵押贷款申请稳步上升,消费者信心依然很高,家庭资产负债表状况良好。

初步数据显示,2019年现有房屋销售总量为534万套,与2018年的水平持平,但略低于本行对2019年的预期,预期2020年现有房屋销量将增长1.4%至543.5万辆,但我们需要看到售房量加大。截至12月底,可供出售的成屋数量比上月下降14.ix6%,较去年12月下降8.5%。按照目前的销售速度,只有3.0个月的房屋可供出售。

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